Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Een aantal zaken dat sowieso van belang is:
• Locatie; waar je zou willen wonen.
• Als je de locatie niet goed kent, ga de buurt eens verkennen. Voel je je op je gemak, zou dit als 'thuiskomen’ kunnen voelen en zijn de voorzieningen die jij belangrijk vindt aanwezig in de buurt.
• Ken je budget en houd hierbij rekening met een eventuele verbouwing.
• Gaat je voorkeur uit naar een appartement of juist niet.
• Wat zijn voor jou echte prioriteiten; open keuken of gesloten keuken, minimale afmeting, wil je persé een bad, minimaal aantal kamers.
• Wanneer moet de levering plaatsvinden; heb je haast of ben je flexibel.
Aankopend makelaar
Het meest eenvoudige is, om een aankopend makelaar in te schakelen. Die kent de markt, is aanwezig bij de bezichtigingen, heeft meestal snel een idee over de staat van het onderhoud van de woning, voert de onderhandelingen. Maar die aankopend makelaar kost geld. Reken op 0,75% tot 1% van de koopsom. Dit bedrag is niet fiscaal aftrekbaar terwijl je bij kosten koper kunt lezen dat je dit ook uit eigen middelen moet betalen. Dus niet kunt meefinancieren in de hypotheek.
Je kunt ook zelf aan de slag
Je zoekt (bijvoorbeld op Funda) en maakt een afspraak voor een bezichtiging. Het spreekt voor zich, maar een bezichtiging moet je uitsluitend doen met daglicht. Pas dan kun je de woning echt bekijken terwijl je ook een idee over de lichtinval krijgt.
De verkoper heeft een meldingsplicht, dit betekent dat de verkoper je moet vertellen wat hij van de woning weet. Hiervoor is een ‘vragenlijst’ beschikbaar die de verkoper of diens makelaar je kan leveren. Maar je moet er soms wel naar vragen. Je hebt zelf ook een onderzoekplicht. Dus als je een vochtplek of een scheur in de woning ziet, vraag dan hoe dit gekomen is, of en zo ja, wanneer het verholpen is.
Twijfel je tussen het inschakelen van een aankopend makelaar, maar vind je alles zelf doen ook niet prettig? Als wij je hypotheek verzorgen kunnen we ook online met je meekijken naar de woning, de stukken beoordelen en een advies over een uit te brengen bod geven. Voor deze service brengen wij jou € 425 plus btw (€ 514,25 inclusief btw) in rekening.
Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.
Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG.
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning voor eigen gebruik. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 januari 2026 geldt dat de woning niet duurder mag zijn dan € 555.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Ga je niet in de woning wonen, (ouders of beleggers), die betalen 8%. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. De overheid heeft hiervoor een handige 'infographic' gemaakt. Hieronder vind je daarover extra informatie.
Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’.
- Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
- Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
- In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen
Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op.
bel ons op
?????
Stuur een mail naar
?????
Bezoek ons op
?????
Heb je vragen? Neem vrijblijvend contact op
Als adviseur vinden wij het belangrijk dat jij de geruststelling hebt dat jouw financiële zaken goed geregeld zijn. Denk hierbij niet alleen aan je hypotheek, maar ook de financïele risico's van arbeidsongeschiktheid en overlijden. Ook bespreken we je verzekeringen.
Een eerste woning kopen, er komt veel bij kijken. Samen gaan we er stap voor stap doorheen en wordt het zó geregeld!
Tel: 06-43673484
Mail: info@mijnallereerstehypotheek.nl
|
Kifid | 300013262 |
| AFM | 12018336 |
| KVK | 34313210 |
