Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Goed onderzoek bij aankoop belangrijk
Bij de aankoop van een woning wordt het steeds belangrijker ook goed onderzoek te doen naar de kosten van energie van de betreffende woning. Dus niet alleen kijken naar de kosten van rente en aflossing van de lening. Maar ook de kosten van energie behoren tot de vaste lasten.
Het verduurzamen van jouw woning leidt niet alleen tot verlaging van de energiekosten en meer comfort, maar ook tot een stijging van de waarde van de woning. Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. De indeling van energie labels loopt van A t/m G, waarbij A het meest wenselijke label
Energielabel verplicht bij verkoop van de woning
Vanaf 1 januari 2022 is het bij verkoop van een woning verplicht een definitief label te verstrekken aan de koper. Dit label moet ook vermeld staan in de advertenties waarin de woning te koop wordt aangeboden.
Hoe duurzamer de woning, hoe hoger de verkoopopbrengst
Onderzoek in opdracht van de makelaarsvereniging NVM toont aan dat hoe duurzamer de woning is, hoe hoger de verkoopopbrengst. Optisch vergelijkbare woningen leiden tot verschillende opbrengsten. Voor een woning met label C wordt gemiddeld 7,9% meer betaald dan voor een vergelijkbare woning met label G. Het is de verwachting dat deze trend de komende jaren verder doorzet.
Verduurzamen en je hypotheek
Bij steeds meer banken kun je een extra bedrag lenen naast je ‘normale’ hypotheek voor verduurzaming. Dat hoef je niet persé direct uit te geven, daar krijg je dan 2 jaar de tijd voor. Daarnaast kennen sommige gemeentes een duurzaamheidslening. Ook zijn er banken die een korting op de hypotheekrente geven als jouw woning een gunstig energielabel heeft. Uiteraard nemen we dit samen door om te komen tot jouw hypotheekadvies.
Tip
Vraag op https://www.duurzaamheidsprofiel.nl/ een gratis duurzaamheidsprofiel aan van jouw toekomstige woning en bekijk de mogelijkheden om te verduurzamen.
Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.
Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG.
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning voor eigen gebruik. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 januari 2026 geldt dat de woning niet duurder mag zijn dan € 555.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Ga je niet in de woning wonen, (ouders of beleggers), die betalen 8%. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. De overheid heeft hiervoor een handige 'infographic' gemaakt. Hieronder vind je daarover extra informatie.
Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’.
- Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
- Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
- In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen
Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op.
bel ons op
?????
Stuur een mail naar
?????
Bezoek ons op
?????
Heb je vragen? Neem vrijblijvend contact op
Als adviseur vinden wij het belangrijk dat jij de geruststelling hebt dat jouw financiële zaken goed geregeld zijn. Denk hierbij niet alleen aan je hypotheek, maar ook de financïele risico's van arbeidsongeschiktheid en overlijden. Ook bespreken we je verzekeringen.
Een eerste woning kopen, er komt veel bij kijken. Samen gaan we er stap voor stap doorheen en wordt het zó geregeld!
Tel: 06-43673484
Mail: info@mijnallereerstehypotheek.nl
|
Kifid | 300013262 |
| AFM | 12018336 |
| KVK | 34313210 |
