Hoe belangrijk is het energielabel van jouw eerste koopwoning?

 Sinds 2024 heeft het energielabel van de woning die jij wil aankopen invloed op je maximale hypotheek. De gedachte erachter is, dat je met een gunstig energielabel een lagere lasten voor je energie hebt. Dus wat meer kan lenen.

Wat is een energielabel?
Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig jouw aan te kopen eerste woning is. Hiervoor gelden verschillenden klassen variërend van G (rood, zeer onzuinig) tot A++++ (groen, zeer zuinig). Het label wordt bepaald op basis van verschillende factoren zoals isolatie, verwarmingssysteem, ventilatie en gebruik van duurzame energiebronnen zoals zonnepanelen.
De verkoper van jouw eerste woning is verplicht om je een energielabel te leveren.
In het energielabel staan ook tips hoe je de woning qua energieprestatie kunt verbeteren.
Koop je een appartement dan ben je hiervoor grotendeels afhankelijk van de VVE (Vereniging Van Eigenaren. Dus neem de stukken van deze VVE goed door om te zien of er plannen zijn om te verduurzamen.

Maximale hypotheek
Je maximale hypotheek is nooit meer dan de waarde van de woning; dat noemt men 100% van de marktwaarde. Maar als je inkomen niet toereikend is om dit bedrag te lenen, kun je er toch nog wat bij krijgen, afhankelijk van het energielabel, volgens onderstaande tabel.

Een gunstig energielabel kan jou als starter misschien nét even verder helpen om je eerste woning te kopen.
Dit staat helemaal los van de extra hypotheekmogelijkheid die er is om je huis daadwerkelijk energiezuiniger te maken. Dit komt nog eens bovenop het eerder genoemde maximum van 100% marktwaarde.

Een gunstig energielabel betekent ook:
• een korting op hypotheekrente kan mogelijk zijn. Bekijk de actuele rentestanden en zie hoeveel verschil dat kan maken.
• courantheid, het energielabel gaat alleen maar belangrijker worden. Dus van belang voor de prijs als je de woning            ooit weer wil verkopen.
• meer comfort in huis
• en laten we het niet vergeten, je draagt bij aan een duurzamere toekomst.

Zó belangrijk is dus het energielabel van jouw te kopen eerste woning.