Record aantal woningen verkocht: wat betekent dit voor jou als starter?

De woningmarkt blijft volop in beweging. Ondanks stijgende huizenprijzen is er recent een record aantal woningen verkocht in Nederland. Dat klinkt misschien tegenstrijdig: huizen worden duurder, maar toch kopen meer mensen een huis. Wat betekent dit voor jou als starter? En belangrijker: wat kun jij hiermee?

 Waarom worden er ineens zoveel huizen verkocht?
De belangrijkste reden is simpel: er is meer aanbod gekomen. Vooral doordat beleggers en verhuurders hun woningen verkopen. Dat komt onder andere door strengere regels en hogere belastingen op verhuur.
Hierdoor komen er ineens veel extra woningen op de markt, vaak appartementen of kleinere huizen. Dat zorgt voor meer kansen voor starters.
Goed nieuws dus: er is meer keuze dan voorheen.

Maar… de huizenprijzen stijgen nog steeds
Tegelijkertijd blijven de prijzen hoog.  De prijsstijging vlakt wel iets af, maar dalen doen de prijzen nog niet echt. Dit betekent: je hebt meer aanbod, maar je moet nog steeds flink kunnen lenen. Of veel eigen geld meebrengen.

Waarom juist starters profiteren
De extra woningen die op de markt komen zijn vaak:
- kleinere appartementen,
- voormalige huurwoningen,
- relatief “betaalbaarder” dan andere huizen.

Uit cijfers blijkt zelfs dat een groot deel van deze woningen naar starters gaat.
Dit is een belangrijke ontwikkeling: de markt beweegt eindelijk een beetje in jouw voordeel.

Wat betekent dit concreet voor jou?
De huidige situatie creëert een bijzondere kans:
1. Meer kans om een woning te vinden
Je hebt simpelweg meer aanbod dan een paar jaar geleden.
2. Minder extreme overbiedingen
Doordat er meer woningen zijn, neemt de druk iets af.
3. Grotere rol voor appartementen
Veel starters beginnen tegenwoordig met een appartement en dat aanbod groeit. Let daarbij wel op de servicekosten , wil die kunnen je maandlasten flink verminderen.

Maar let op:
De maandlasten blijven hoog door de prijzen en rente. Door de mondiale onrust is de rente weer wat aan het stijgen.
Je maximale hypotheek is nog steeds bepalend

Slim starten: zo pak je het aan
Als starter is timing belangrijk, maar voorbereiding nog belangrijker.
Weet wat je kunt lenen
Laat je  maximale hypotheek berekenen voordat je gaat zoeken.
Kijk verder dan alleen je “droomhuis”
Appartementen en kleinere woningen zijn vaak de instap.
Handel snel, maar niet blind
De markt is nog steeds competitief.
Maak gebruik van alternatieve regelingen
Bijvoorbeeld ouders die als ‘familiebank’ een gedeelte van de hypotheek aan je lenen/schenken, of garantstelling van ouders.

De woningmarkt blijft lastig, maar er is een duidelijke verschuiving gaande:
- meer woningen beschikbaar,
- vooral interessant voor starters,
- prijzen nog hoog, maar minder snel stijgend

 Plan een adviesgesprek en  we leggen je graag uit wat de mogelijkheden zijn en hoe jij slim kunt starten op de woningmarkt.