Sinds 2024 heeft het energielabel van de woning die jij wil aankopen invloed op je maximale hypotheek. De gedachte erachter is, dat je met een gunstig energielabel een lagere lasten voor je energie hebt. Dus wat meer kan lenen.

Vanaf 1 Januari 2024 verandert een aantal hypotheekregels die voor een starter op de woningmarkt van belang zijn. Denk hierbij aan je studieschuld, overdrachtsbelasting en de consequentie van een energielabel voor je eerste hypotheek.

Bij welke bank gaan we jouw eerste hypotheek aanvragen en regelen? Natuurlijk kijken en vergelijken we  de rentepercentages die er gevraagd worden. Maar we gaan ook zeker naar de verschillen in de hypotheekvoorwaarden kijken. Hieronder leg ik uit waarom dit voor jou, starter op de woningmarkt, belangrijk is.

Met eigen geld wordt bedoeld hoeveel geld je zelf moet inbrengen als je je eerste huis koopt. Zonder inbreng van eigen geld is het niet mogelijk om een huis te kopen. Je maximale hypotheek bedraagt maximaal de prijs die je voor de woning betaalt. Dus de zogenaamde kosten koper betaal je zelf.

Een bouwtechnische keuring  geeft je inzicht in de onderhoudsstaat van de te kopen woning. Wat zijn de directe onderhoudskosten die je nú moet maken, de te verwachten kosten de komende 5 jaar plus de niet persé noodzakelijke verbeterkosten.

Je hebt er vast al wel eens over gehoord: Nationale Hypotheek Garantie, vaak afgekort tot NHG. Maar wat is het, hoe werkt het, hoeveel kost het en vooral, wat kun jij er aan hebben?