Prijsdaling van 4%. Is dat fopnieuws, of kun jij wél goed lezen?

 Als starter op de woningmarkt kunnen de krantenkoppen je flink onzeker maken. Vandaag nog: "Amsterdamse huizenprijzen dalen met 4%" en "Huizenprijzen dalen stevig." Klinkt als goed nieuws als je op zoek bent naar je eerste koopwoning, toch?

 Deze cijfers zijn gebaseerd op gemiddelden, en die vertellen niet het hele verhaal.
Wat er écht aan de hand is? Door overheidsmaatregelen hogere belasting, verbod op tijdelijke huurcontracten en invoering van de middenhuur trekken steeds meer investeerders, particulieren maar ook professionals, zich terug uit de woningmarkt. Dit betekent dat zij hun woning, vaak een wat kleiner appartement, niet meer verhuurd wordt als het leegkomt . Vooral kleinere appartementen populair bij verhuurders én starters komen dan in de verkoop.
Dit is al meer dan een jaar aan de gang maar begint nu ook in de politiek eindelijk op te vallen.

Omdat deze woningen relatief goedkoop zijn, trekken ze het gemiddelde flink naar beneden. De gemiddelde verkoopprijs daalt dus, maar dat betekent niet dat álle huizen goedkoper worden. Integendeel: de vraag blijft groot, er wordt veel  overboden en we zien we nog steeds prijsstijgingen. Ook bij de kleinere appartementen.
Of eigenlijk: juíst bij de kleinere appartementen.

Wat kun jij hiermee als starter?
Laat je niet van de wijs brengen door de cijfers in de media. Kijk naar de markt in jouw prijsklasse, in jouw regio. Daar ligt jouw kans en misschien wel je toekomstige thuis. Wij rekenen het graag aan je voor. Of bereken vooraf je maximale hypotheek om te weten waar je staat."