Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Bestaande bouw
Als een woning te koop wordt aangeboden staat er altijd bij: k.k. Dit betekent kosten koper.
- Overdrachtsbelasting, onder de voorwaarde dat je zelf in de woning gaat wonen bedraagt de overdrachtsbelasting 2%. Maar als je jonger bent dan 35 jaar én de koopprijs van de woning is niet hoger dan € 525.000 (2025), dan betaal je 0% overdrachtsbelasting. Ben je een starter en jonger dan 35 jaar die samen met iemand koopt die ouder is, dan betalen jullie 1% overdrachtsbelasting.
- Notariskosten; je betaalt de notaris voor het huis op je naam zetten (leveringsakte) en voor het registreren van de hypotheek (hypotheekakte). Om de tarieven van notarissen te vergelijken kun je zoeken op: www.degoedkoopstenotaris.nl. Ga je samenwonen en samen kopen, dan is het ook verstandig om na te denken over een samenlevingsovereenkomst en een testament.
- Kosten advies en bemiddeling mijnallereerstehypotheek.nl,
- Soms, afhankelijk van welke hypotheekverstrekker we kiezen, loopt de administratie van het hypotheekproces via een 'serviceprovider'. Die rekent jou € 395 voor deze dienst.
- Taxatiekosten,
- Eventueel kosten bouwkundige keuring,
- Eventueel kosten aankopend makelaar,
De maximale hypotheek is de getaxeerde waarde van de woning, met andere woorden het bedrag aan kosten koper moet je zelf inbrengen. De notaris zorgt ervoor dat alle kosten koper betaald worden dus het bedrag dat je zelf moet inbrengen betaal je aan de notaris in de week voor de levering; de dag dat je de sleutel van je nieuwe woning krijgt. De notaris stuurt je hiervoor een eindafrekening.
Extra kosten
Het staat zelden in een hypotheekoverzicht, en ook niet in een kosten koper berekening, maar op de eindafrekening van de notaris wordt jou ook nog de ‘zakelijke lasten’ in rekening gebracht. Dit zijn de onroerendezaakbelasting, rioolrecht en waterschapslasten voor het lopende jaar. Koop je een appartement, dan kan het zijn dat de VVE (Vereniging Van Eigenaren) een bescheiden toetredingsbedrag in rekening brengt.
Nieuwbouw
Voor nieuwbouw geldt: v.o.n. (Vrij op naam) Dit betekent dat je ongeacht je leeftijd en aankoopsom geen overdrachtsbelasting verschuldigd bent en ook geen notariskosten voor de leveringsakte. Meestal is ook geen taxatie nodig. Je moet nog wel de notariskosten voor de hypotheekakte betalen en de kosten voor mijnallereerstehypotheek.nl. Maar die zijn gelukkig laag. Reken jezelf niet rijk; vergeet niet dat je bij nieuwbouw nog van alles moet aanschaffen zoals de vloeren, zonwering, gordijnen, tuin enzovoort. Bij een bestaande woning is dit meestal al grotendeels aanwezig.
Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.
Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG.
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 10,4% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. De overheid heeft hiervoor een handige 'infographic' gemaakt. Hieronder vind je daarover extra informatie.
Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’.
- Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
- Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
- In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen
Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op.
bel ons op
?????
Stuur een mail naar
?????
Bezoek ons op
?????
Heb je vragen? Neem vrijblijvend contact op
Als adviseur vinden wij het belangrijk dat jij de geruststelling hebt dat jouw financiële zaken goed geregeld zijn. Denk hierbij niet alleen aan je hypotheek, maar ook de financïele risico's van arbeidsongeschiktheid en overlijden. Ook bespreken we je verzekeringen.
Een eerste woning kopen, er komt veel bij kijken. Samen gaan we er stap voor stap doorheen en wordt het zó geregeld!
Tel: 06-43673484
Mail: info@mijnallereerstehypotheek.nl
|
Kifid | 300013262 |
| AFM | 12018336 |
| KVK | 34313210 |
